Tapu için Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapu sahibi olabilmek için bazı belgeleri hazır bulundurmanız gerekmektedir. Ev sahibi olmanın fırsatını yakalayanların merak ettiği ‘tapu için gerekli belgeler nelerdir?’ sorusuna yanıt verdiğimiz bu içerikte tüm ayrıntıları bulabilirsiniz. Tapu sahibi olabilmek için önden hangi belgelerin hazırlanması gerektiğine değindik. Haberimizde yer alan detaylara dikkat ederek güvenle tapu sahibi olmanız mümkün. Peki, tapu için gerekli belgeler nelerdir? İşte detaylar…

Tapu için gerekli belgeler

Tapu almak için istenen belgelerin Tapu Sicil Müdürlüğüne başvuru esnasında sunulması gerekir. İstenen belgeler arasında kimlik fotokopisi, vesikalık fotoğraf, vergi borcu olmadığını gösteren belgeler vardır. Bunların yanı sıra alım – satım öncesindeki orijinal tapunun kendisi ya da kopyasının da bulunması gerekir. Tapu başvuru belgeleri sunulmadan önce emlak vergisinin de ödenmesi istenir.

Tapu için gerekli belgeler ise şu şekildedir:

• Son iki ay içerisinde çekilmiş olan renkli fotoğraf,
• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,
• Alınan tapunun belgesi ve fotokopisi,
• İlgili kişinin ikametgah adresi,
• Deprem sigortası poliçesinin aslı ve fotokopisi (1 yılı doldurmamış olması gerekir.),
• Vergi borcunun olmadığına dair belge.

TAPU NEDİR?

Tapu, alındığı alanın ya da yapının kime ait olduğunu gösteren bir belgedir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir ve öncelikle usule uygun incelemeler yapılır. Bu incelemeler neticesinde ise kişiye ya da kişilere arazi ya da arazi üzerindeki yapı için belge verilir. Bu belgenin adı tapudur ve alanın o kişiye ve / veya kişilere ait olduğunu gösterir.

TAPU NASIL ALINIR?

Tapu almak için doğru yere tam belgeler ile başvuru yapılması gerekir. Tapu alabilmek için Tapu Sicil Müdürlüğü ile iletişime geçmek gerekir. Tapu Sicil Müdürlüğü ile yapılan görüşmeler neticesinde tapu alınabilir. Tapu almak ve Tapu Sicil Müdürlüğü ya da Tapu Kadastro ile görüşebilmek için randevu alınması gerekir.

TAPU NEDEN ALINIR?

Tapunun alınma sebebi kişinin ve / veya kişilerin ilgili yapıyı kendi malvarlığı listesine eklemesidir. Birikim yaparak alınan konutlar için olabileceği gibi arsa, arazi, iş yeri gibi farklı mesken türlerine yönelik de tapu alınabilir. Tapu ilgili adreste bulunan alanın ya da mekanın belge üstünde adı yazan kişiye ya da kişilere ait olduğunu gösterir. Haklar bağlamında önemli bir yeri bulunan tapunun, mutlaka alınması ve korunması gerekir.

TAPU NE ZAMAN ALINIR?

Tapu alma tarihi kişinin ya da kişilerin isteğine bağlıdır. Alış ve satış işlemlerinin ne zaman yapılacağına bağlı olarak tapu alınır. Tapu Sicil Müdürlüğü ya da Tapu Kadastro tarafından belirli bir takvim dahilinde kısıtlama getirilmemiştir. Yılın, her günü (çalışma günleri ve mesai saatleri içerisindeyken) tapu almak için başvuru yapılabilir.

TAPUYU KİM ALIR?

Tapu alan kişiler ilgili mesken ya da arsayı kendi üzerine yapmak isteyen kişilerdir. Mülkiyet kavramı ile yakından ilgili olan tapu, kişinin mülkünü göstermesi ve kanıtlayabilmesi için kullanılır. İlgili alan, adres, konut ya da arsanın üzerinde tapuda adı geçen kişinin söz hakkı bulunur. Bu neden ile de bir malvarlığı edinmek isteyen kişiler tarafından da tapu alınabileceği gibi yatırım amacı ile de tapu alınabilir.

TAPUDA NE YAZAR?

Tapu örneği incelendiği zaman üzerinde birtakım bilgiler yer aldığı görülür. Tapu üzerinde yazan bilgiler şunlardır:

• Kimlik bilgileri
• Fotoğraf alanı
• Ana gayrimenkul bilgileri
• Adres bilgisi
• Bağımsız bölüm
• Yüz ölçümü
• Parsel numarası
• Sınır
• Pafta numarası
• Ada numarası
• Mevkii
• Arsa payı
• Blok numarası
• Kat numarası
• Bağımsız bölüm numarası
• Edinme sebebi

Tapu üzerinde yer alan bilgilerdir. Tapu başvuru belgeleri ışığında tapu üzerindeki bilgiler düzenlenir.

TAPU BAŞVURUSU NEREYE YAPILIR?

Tapu başvurusunun yapıldığı yer Tapu Sicil Müdürlüğü ya da Tapu Kadastrodur. Tapu almak için tüm işlemlerin tamamlanabilmesi Tapu Sicil Müdürlüğüne yapılan başvuruya bağlıdır. Tapu başvurusu yapmak isteyen kişiler farklı bir kurum ya da kuruluşa gitmemelidir. Resmi ve yetkilendirilmiş tek kuruluş Tapu Sicil Müdürlüğüdür.

TAPU ÇEŞİTLERİ NEDİR?

Tapu çeşitleri taşınmazın türüne göre belirlenir. Tapu alırken dikkat edilmesi gereken çeşitler şunlardır:

• Kat irtifakı tapusu
• Kat mülkiyeti tapusu
• Hisseli tapu

Bu tapular farklı renklerde olabilir. Tapular kırmızı ve mavi olmak üzere iki farklı renge ayrılır. Tapu başvuru belgelerinde hangi tapu çeşidi için başvuru yapıldığı da belirtilmelidir.